Katalog stanova ZABOK

Hum Zabočki 12C, 49210 Zabok

Cijena: 2.700,00 €/m2

Planirani rok useljenja: 01.08.2025

OPIS GRAĐEVINE

Gabariti novoplanirane građevine iznose maksimalno 35,20 m x 21,60 m (uključujući i lođe i terase), pri čemu maksimalne dimenzije zatvorenog volumena građevine iznose 32,20 m x 17,60 m.

Etažnost građevine je prizemlje, kat i potkrovlje (P+1+Pk).

Ukupna visina građevine (visina sljemena) je 12,81 m od konačno zaravnatog i uređenog terena uz građevinu u njenom najnižem dijelu. Visina bočne atike u osi sljemena je 13,17 m. Najveća visina građevine (visina krovnog vijenca) iznosi 8,09 m, s time da će na mjestu krovnih kućica visina vijenca biti veća (9,59 m).

Namjena planirane građevine je stambeno poslovna – u građevini će biti smješteno 17 stanova te poslovni prostor.

PRIZEMLJE: U nivou prizemlja, s jugozapadne strane, formiran je glavni ulaz u stambeni dio građevine. U nastavku ulaza je središnji stubišni prostor, spremišta za stanove te tri stana sa pripadajućim terasama. Dva stana u prizemlju planirana su kao jednostavno prilagodljivi stanovi. U jugoistočnom dijelu građevine smješten je poslovni prostor koji ima zaseban ulaz s jugoistočne strane građevine.

PRVI KAT: Na prvom katu smješteno je 6 stanova sa pripadajućim vanjskim prostorima.

POTKROVLJE: U potkrovlju je smješteno 8 stanova sa pripadajućim vanjskim prostorima.

Etaže su međusobno povezane središnjim stubišnim prostorom s jednokrakim stubištem.

INFORMACIJE O OBJEKTU

Za grijanje i hlađenje objekta te pripremu potrošne tople vode predviđa se korištenje električne energije. Za grijanje / hlađenje stambenog dijela predmetne građevine – 17 stanova, predviđen je EHS sustav koji se sastoji od jedne vanjske klima jedinice – dizalice topline, jedne unutarnje jedinice – hidro modula, cjevovoda te ventilokonvektora i podnog grijanja po prostorijama. Kuhinje i sanitarije bez mogućnosti prirodne ventilacije će se ventilirati odsisnom ventilacijom.

Poslovni dio u prizemlju predmetne građevine – trgovina će se hladiti, odnosno grijati preko VRF dizalice topline (dizalica topline tipa zrak/zrak). Na VRF sustav se spaja i rekuperatorska jedinica koja će se koristiti za potrebe prisilne ventilacije trgovine.

U predmetnoj zgradi se neće koristiti plin iz distribucijskog područja za grijanje i kuhanje.

Predmetna zgrada će se izvesti u AB konstrukciji, a pročelja će se izvesti kao toplinski kontaktni sustav tipa demit. Pregradni zidovi unutar stanova u zgradi će se izvesti od gipskartonskih ploča.

Vanjska stolarija stambenog dijela je od PVC profila, a poslovnog djela od ALU profila.

Svijetla visina prostorija u prizemlju iznosi 280 cm. U manjem dijelu prostora, u kojem to zahtijeva konstrukcija / instalacije, visina će biti manja. Na ostalim etažama, koje su isključivo stambene namjene, svijetla visina prostora iznosi 270 cm.

Obrada unutrašnjih podnih i zidnih površina prilagođena je namjeni pojedinih prostorija. Ogletani unutrašnji zidovi bojiti će se disperzivnim bojama.

Svi podovi su finalizirani oblogom ovisno o namjeni prostora; keramičkim pločicama (sanitarije, WC, loggie, terase, unutarnje stubište zgrade) ili SPC podnom oblogom.

Zaštita od sunca ostvaruje se roletama na elektro pogon, koje će biti postavljene u svim prostorima stambene namjene.

OPIS LOKACIJE

Objekt se nalazi u mirnom mjestu Hum Zabočki nedaleko od Zaboka.

U samoj blizini objekta prolazi državna cesta D1 koja se proteže od graničnog prijelaza Macelj sve do Splita te autocesta A2 koja se proteže od graničnog prijelaza Macelj do čvora Jankomir. Također, u samoj blizini se nalaze i autobusni i željeznički kolodvori.

U samom susjedstvu objekta se nalaze benzinska postaja, caffe bar te restoran / pizzerija, dok se u krugu od 3 km nalaze svi ostali sadržaji kao što su bolnica, vrtić, osnovna škola, dućani te City Park Zabok koji se nalazi u centru Zaboka.

Pošto se objekt nalazi u blizini većih prometnica, dolazak do susjednih gradova i većeg sadržaja je jednostavan. Tako da se Krapina nalazi udaljena 18 km, a City Centar One West u Zagrebu je na udaljenosti od 40 km.